A vidéki otthonfelújítási támogatás jó lehetőség a kistelepülésen élő családoknak arra, hogy lakásuk kisebb-nagyobb felújításához jelentős, vissza nem térítendő anyagi támogatást kapjanak. Ebben a bejegyzésben közérthetően összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat, így nem szükséges a teljes jogszabályt átböngészni annak, aki az igénylésen gondolkodik. Megnézzük ki, mire és hogyan használhatja fel a támogatást.

 

Mi a vidéki otthonfelújítási támogatás?

 

A vidéki otthonfelújítási támogatás célja, hogy a kistelepülésen élő családok lakhatási körülményei javuljanak. Egy olyan vissza nem térítendő, azaz nem visszafizetendő, támogatás, ami a teljes felújítási költség felét, de maximum 3 millió forintot áll. A kapott támogatás csak meghatározott településeken és a meghatározott célokra használható fel.

 

A finanszírozás a felújítást követően történik, azaz a felújítás költségét előzetesen kell az igénylőknek kifizetniük. Azok számára, akik nem rendelkeznek a szükséges önerővel, a programhoz kapcsolódóan kedvezményes, kamattámogatott hitel igényelhető maximum 6 millió forintig. A hitel fedezete a felújítandó ingatlan, futamideje 10 év. Fontos, hogy a hitel a teljes önerőre vagy annak egy részeként is felvehető.  

 

A vidéki otthonfelújítási támogatásról a 389/2024. (XII. 11.) Kormányrendelet szól, aminek forrása a magyar költségvetés. Nem összekeverendő ez a rendelet a 2025-ben szintén hatályos, az Európai Unió által finanszírozott KEHOP PLUSZ 4.1.7.-24. Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához nevű támogatási programmal. Cikkünk a hazai, vidéki otthonfelújítási támogatás részleteiről szól.

 

Vidéki otthonfelújítási támogatás: érdemes belevágni.
 

Ki jogosult rá, ki veheti igénybe?

 

A jogosultság részletes feltételei elég bonyolultak. Nagy vonalakban elmondható, hogy az igénylőnek

  • kistelepülésen élő (a felújítandó ingatlanban lakó és azt birtokló), 

  • családos,

  • minimum egy éves folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkező,

  • köztartozásmentes személynek kell lennie.

 

Nézzük meg részleteiben is az igénylőkre vonatkozó kritériumokat. A vidéki otthonfelújítási támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy azt nevelő személy igényelheti. Az azonos lakóhellyel rendelkező szülők, házastársak vagy élettársak közösen igényelhetik a támogatást. A támogatásra jogosultak a gyermeküket egyedül nevelők is. A támogatás mértéke nem függ az igénylők számától.Gyermeknek a támogatás szempontjából az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott, 25. életévét be nem töltött gyermeke, a várandósság 12. hetét követően magzata, valamint azon kiskorú rokona számít, akinek az igénylő szülei halála miatt a kirendelt gyámja.  

 

A támogatás csak azon ingatlan felújítására vehető igénybe, amiben a család állandó lakóhelye van. Az igénylők, gyermekeik és szüleik tulajdoni hányada az érintett ingatlanban legalább 50%-ot el kell hogy érjen. A felújítást végző vállalkozásban az igénylő vagy közeli hozzátartozója nem lehet érdekelt, azaz nem dolgozhat ott vagy nem birtokolhatja azt. 

 

Az igénylőnek nem lehet köztartozása és (közös igénylés esetén legalább az egyik) igénylőnek egy éve folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie. Az igénylőnek nagykorúnak, cselekvőképesnek és magyar állampolgárnak kell lennie. A támogatásra a hazánkban állandó lakhellyel rendelkező uniós állampolgárok is jogosultak.

 

Nagyon fontos és új kritériuma a támogatásnak, hogy az igénylőknek az ingatlanban kell életvitelszerűen élni a támogatás megítélését követő 5 évig. Tartózkodási helyre a támogatás nem vehető fel, csak állandó lakóhelyre.

 

Milyen településeken lehet igényelni a vidéki otthonfelújítási támogatást?

 

A vidéki otthonfelújítási támogatás az 5000 főnél kisebb magyarországi településeken használható fel. A rendelet nevesítve tartalmazza azt a 2889 hazai települést, ami ennek a kritériumnak megfelel. A ingatlannak az adott település közigazgatási területére kell esnie, így ennél nagyobb településekhez csatolt bel- vagy külterületi lakott helyeken nem igényelhető.

 

Mekkora összeget lehet kapni a vidéki otthonfelújítási támogatással?

 

A vissza nem térítendő támogatás maximális összege 3 millió forint, de legfeljebb a teljes kivitelezési összeg fele. Fontos feltétel, hogy a támogatási összegen belül a vállalkozási díjnak és az anyagköltségnek 50%-50% arányban kell lenniük. Vegyünk néhány konkrét példát az érthetőség kedvéért.

 

Példa 1

A felújítás teljes költsége: 6 millió forint

Anyagköltség: 4 millió forint

Vállalkozói díj: 2 millió forint

Támogatás maximális mértéke: 3 millió forint

Miért? A támogatás a teljes költség fele lehet, ami 3 millió forint, ennek az összegnek pedig fele-fele arányban, azaz 1,5 millió forint összegben, kell tartalmaznia anyagköltséget és vállalkozói díjat. A fenti példában ez adott. 

 

Példa 2

A felújítás teljes költsége: 6 millió forint

Anyagköltség: 5 millió forint

Vállalkozói díj: 1 millió forint

Támogatás maximális mértéke: 2 millió forint

Miért? A felújítás költségének a fele itt is 3 millió forint, de a támogatás 50%-át a vállalkozói díjnak kell kitennie, ezért a megítélhető összeg csökken annak duplájára, azaz 2 millió forintra.

 

Példa 3

A felújítás teljes költsége: 8 millió forint

Anyagköltség: 6 millió forint

Vállalkozói díj: 2 millió forint

Támogatás maximális mértéke: 3 millió forint

Miért? A felújítás összegének a fele meghaladja az egy igénylő számára biztosítható maximális keretet, ami 3 millió forint. Az anyagköltség és vállalkozói díj a támogatás legalább felét kiteszik.

 

 

Igényelhetem a vidéki otthonfelújítási támogatást, ha már igénybe vettem a 2022. december 31-én lezárt 3+3 milliós otthonfelújítási támogatást?

 

Egy ingatlanra, illetve egy igénylő összesen egy kérelmet nyújthat be. A korábbi támogatás nem kizáró ok, de a maximálisan megítélhető támogatási összeg az előzőleg igénybe vett támogatás mértékével csökkentendő. Ha a korábban lezárult programban 2 millió forint támogatást használtunk fel, a jelen programban elérhető összeg 1 millió forint lesz.

 

Milyen tevékenységeket lehet lefedni a vidéki otthonfelújítási támogatással?

 

A támogatás igénybe vehető közműhálózatok kialakítására vagy felújítására, fűtési,  hűtési, szellőzési  rendszer kialakítására vagy korszerűsítésére, utólagos hő-,  hang- és vízszigetelés kialakítására, homlokzati vakolásra és festésre, nyílászáró-cserére, tetőfelújításra, kémény építésére és korszerűsítésére és napelemes vagy napkollektoros rendszerek kiépítésére vagy megújítására.

 

A támogatás felhasználható WC vagy fürdőszoba kialakítására, ha az az ingatlanban eredetileg nem volt. Házunk vagy lakásunk belső tere is megújulhat a program keretében: festés, tapétázás, burkolás, galéria és lépcső építése, szaniterek, nyílászárók, világítótestek, villanykapcsolók és dugaljak cseréje is támogatott.

 

Az ingatlannal azonos helyrajzi számon található területeken is történhet felújítás, nem pusztán a lakásban. Megújulhat a nyári konyha, a kerítés, a gépjárműbeálló, a kerti burkolatok vagy a terasz is, akár télikertet is kialakíthatunk. A szennyvízkezeléssel kapcsolatos műtárgyak építése is a támogatási körbe tartozik.

 

Minden akadálymentesítéshez kapcsolódó munka elfogadott. A támogatott építési tevékenységek teljes és pontos listáját a rendelet tartalmazza.

 

Mi a határideje a támogatásnak?

 

A kérelmek 2025. január 1. óta lehet beadni elektronikus azonosítást követően a SZÜF felületén, személyesen a Kincstár területi szerveinél vagy postai úton a Kincstár honlapjáról letöltött és kitöltött formanyomtatványok segítségével. A kérelmek leadásának határideje 2026. június 30. A kérelmeket legkésőbb az utolsó felújítási számla kiegyenlítését követő 60 napon belül kell leadni.

 

A kérelmeket a kincstár a beérkezést követő 90 napon belül, online úton történő benyújtás esetén 30 napon belül elbírálja, de ez az idő meghosszabbítható 45 nappal. Hiánypótlásra egyetlen alkalommal van mód, amire 30 nap áll rendelkezésre. A hiánypótlás teljesítése alatt az ügyintézésre álló folyamat meghosszabbodik. Pozitív elbírálás esetén a folyósítás 5 munkanapon belül történik meg.

 

Az igénybevétel jogosságát a Kincstár helyszíni szemlével ellenőrizheti. A felújítás kivitelezését egy éven belül, az életvitelszerű tartózkodást pedig öt évig.

 

 

Mire kell figyelni a kivitelezés során?

 

A kivitelezővel mindenképpen kössünk szerződést, valamint minden munkáról és alapanyagról kérjünk számlát mivel ezek másolatai szükségesek a támogatás igénybevételéhez. Minden számlát az igénylő nevére kell kiállítani. Az eredeti számlákat a pályázat benyújtását követő egy évig őrizzük meg.Banki átutalással kiegyenlített számlák esetében igazolni kell a kifizetést beazonosítható módon banki kivonattal.

 

A benyújtott kérelemhez csatolt számlák között, ahogy már feljebb említettük, mindenképpen kell lennie a teljes felújítási költségre nézve minimum 25-25 % vállalkozási díjat és anyagköltséget tartalmazó számlának. Egy számla csak egy támogatási program keretében számolható el. Az elvégzett felújítási munkákat a Kincstár a helyszínen ellenőrizheti.

 

A számlák és minden további szükséges nyilatkozat egyszerre nyújtandó be a Kincstár felé. Ezek jellemzően a következők: kérelem (formanyomtatvány), vállalkozási szerződés másolata, igénylők és a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermekek személyazonosságát és állandó lakcímét igazoló dokumentumok másolatai, számlaösszesítő, bankszámla adatok, adatkezelési nyilatkozatok.